多项目入市 天津写字楼迎历史供应高点

       天津第四季度，多个新项目的入市带动了大量租赁需求的集中释放，净吸纳量环比上升164.2%至53,687平方米。全年吸纳量由2014年的40,144平方米增至97,726平方米。

　　本季度，受新项目入市影响，天津中心城区甲级写字楼租赁市场整体空置率环比上升10.0个百分点至38.1%，同比上升10.2个百分点。本季度，天津中心城区甲级写字楼租赁市场平均成交租金环比上升0.4%，为人民币每平方米每月142.1元，与去年水平相当。

　　预计2016年，天津中心城区甲级写字楼市场将有五个高品质项目入市，新增面积近316,000平方米。

　 　预计2016年，天津中心城区甲级写字楼市场将有五个新项目入市，届时将为市场带来近31.6万平方米的新增供应。但由于渤海银行部分自用以及少数项目 尚未确定租售比例，因此全市范围内投放到租赁市场的面积预计在30万平方米左右，相当于现有存量的34%，届时将推高写字楼空置率至41%。